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楼市花式促销,小心成为替“债”羔羊

来源打浦网  发布日期:2019-11-25 12:02:21 浏览次数:2520
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随着生活水平的提高,大多数家庭现在都有了汽车。旅行的便利性也使得自驾游成为一种新型的度假方式,被开车的人所认可。

当然,交通堵塞已经成为一个大惯性问题。

经常在假期旅行的朋友会发信息说他们被困在旅行的路上,进退两难。根据文化旅游部的数据,今年国庆假期的游客人数预计将达到近8亿。

图片来源:互联网,如果有侵权,删除它。

如果交通堵塞消耗了我们假期的大部分时间,那么景点的停车位绝对是一个令人恼火的问题。

由于周末和假期有太多的游客自己开车,许多景点已经没有时间了,甚至在停车场排起了长队。我相信许多自己开车的朋友对这种情绪有深刻的理解。

因此,拥有汽车的人都知道停车位的重要性。许多家庭在买房时会考虑停车空间,甚至许多当地建筑都是和停车空间一起出售的。

虽然也有不允许捆绑销售的规定,但也不能阻挡开发商的一些营销策略,如3-17层是什么与停车位绑定,底层和顶层是没有停车位绑定的,想要黄金楼层的买家必须用停车位购买,很多人为了购买理想楼层会接受这种长期考虑的销售绑定。

一些业主不得不抢购离他们自己的建筑更近的停车位,这也是高空停车位的消息不时传播的原因之一。

生活在大城市的人都知道买车很难找到。

最近,“一次付清150,000个汽车座位,每年15,000个开发商回来,十年完工”的消息引起了更多的关注。我相信我们周围的许多人都遇到过这种营销方法。

面对免费获得停车位的诱惑,许多网民开始骚动。

然而,现实是停车位不是白色的,房子也不是白色的。我希望购房者能清楚地看到这一点,冷静地对待它。

尤其是在这样一个敏感时期,各种住房企业融资受阻,购房者不断受到抵押贷款利率的“抑制”。在种种困难下,发展商仍然担心,必须尽力吸引置业人士。

在过去的两年里,房地产市场经历了又一次寒冷。在“不投机炒房”的影响下,金九房地产市场今年的泡沫已成定局,第十个白银交易年度第一周的房地产市场成交量也出现疲软迹象。

根据诸葛房产搜索数据研究中心的监测数据,2019年第40周“国庆黄金周”期间,10个重点城市新建商品房11280套,较上周下降61.36%。

当各地银监会严格控制房地产资金过度流入时,房地产交易量的减少无疑为开发商关闭了融资渠道的窗口。

根据诸葛对80家上市住房企业的统计,2019年上半年住房企业的计息负债规模进一步增加到6.61万亿元,比2018年底增长10.45%。

在2019年上半年上市住房企业计息负债清单中,80家住房企业中有71家超过100亿元。

前20家住房企业计息负债规模超过1000亿元,合计4259.75亿元,占80家上市住房企业计息负债总额的63.73%。然而,前10名住房企业的计息负债总额为2958.733亿元,占80家上市住房企业计息负债总额的44.73%。

简而言之,困难的融资环境和未来偿还债务的压力迫使许多开发商开始吸引购房者,加快资金回流。

对于目前的住房企业来说,首要任务是收回资金。在一系列住房市场监管政策的影响下,市场环境越来越严峻。此外,年底就要到了,是时候提交最终答案了。因此,关注房屋市场的人应该能够经常听到最近一些房屋企业减价出售的消息,也有一些买了房子的业主维护自己的权益的情况。

在这些“魔术把戏”中,在当今停车位稀缺的社会,将目标从房子转移到停车位无疑是一个巨大的吸引力,这也是“15万个停车位,每年15,000个停车位,十年前”的新闻出现的原因之一。

随着“停车位还现金”消息的传播,许多网民也担心是否应该买一套停车位,有些人迫不及待地想在停车位买房子,因为他们一年四季都被停车困扰着。

那么我应该买一栋有停车位的房子吗?

事实上,在房价越来越稳定的时候,个人很难购买房地产,开发商也很难筹集资金。除了各地的购房限制政策外,即使是新实施的新房贷利率规定也能说明个人贷款的环境并不理想。

如果现阶段还有人购买非住宅物业,这无疑是一种“明知山中有老虎,向虎山倾斜”的行为。

更不用说随着新抵押贷款利率的调整,第一套和第二套的利率都发生了变化,甚至很多地方已经开始禁止商业贷款等政策向购买三套房地产的人发放,以严格控制人们的房地产投机和囤积行为。

就在昨天,招商银行、建筑银行等主要银行停止了“现金待售”购房。信用卡购买和中介费用相继停止。物业费、租房和其他配额的消息也传开了。

当政府提议“坚持不投机房地产,不把房地产作为短期经济刺激手段”时,许多房地产投机者已经开始处置他们的房产。

然而,目前房地产市场的销售情况一直不冷不热。有些房子已经三四个月没动过了。当然,许多业主害怕被锁在房地产中,不得不选择低价出售。据报道,北京的一处房地产已经下跌了250万元,但很少有人关注它。

甚至那些总是敢于第一个出手的投机者也开始降价促销房地产。我们普通人又有什么理由和能力冲进房地产市场呢?

在房地产市场低迷时期,一些开发商将不可避免地进行“放血”式的促销。然而,面对开发商的诸多诱惑,小诸葛仍然希望大家能够理性对待,不要让自己成为开发商一时冲动偿还债务的羔羊。

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